Огляд ринку офісної нерухомості Києва (III квартал 2019)
За підсумками III кварталу 2019 року обсяг загального поглинання якісних офісних приміщень у Києві зріс на 70% порівняно з аналогічним періодом 2018 року та склав близько 46 тис. кв. м. Обсяг угод становив близько 131 тис. кв. м., перевищивши річні показники минулого року.
Про це повідомляє Colliers International - огляд ринку офісної нерухомості Києва.
Структура поглинань
- ІТ-компанії – 48%.
- Промислові та енергетичні компанії – 33%.
Нова пропозиція
- 10 тис. кв. м. – близько 15% від заявлених до введення в експлуатацію протягом другого півріччя 2019 року.
- До кінця року очікується введення в експлуатацію 5 об'єктів загальною площею близько 57 тис. кв. м.
Введення в експлуатацію деяких об'єктів, ймовірно, буде перенесено на 2020 рік. Більшість офісних приміщень, що знаходяться на стадії будівництва, вже мають попередньо підписані договори оренди. Така тенденція є одним із індикаторів підвищеного попиту та формування ринку орендодавця. Враховуючи дефіцит якісних офісних приміщень, вакантні площі об'єктів із вдалою локацією та концепцією швидко поглинаються ринком.
Орендні ставки
- Рівень ІІ кварталу 2019 року.
- Помірне зростання у І півріччі 2020 року.
Серед регіонів активно розвивається офісний ринок Львів з огляду на зростання попиту на якісні приміщення.
Нагадаємо, У ІІІ кварталі 2019 р. індекс офісної нерухомості Києва становив 249,41 пункту, продемонструвавши зростання на 0,32 пункту або 0,13% порівняно з II кварталом та збільшився на 42,95 пункту або 20 8% порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Підготував: Олександр Бєлов