Індекс офісної нерухомості зростає
У III кварталі 2019 р. індекс офісної нерухомості Києва становив 249,41 пункту, продемонструвавши зростання на 0,32 пункту або 0,13% порівняно з II кварталом та збільшився на 42,95 пункту або 20 8% порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Про це повідомили у компанії UTG після аналізу ситуації на ринку офісної нерухомості.
Середньозважений рівень вакантності становив 5,9%, показавши збільшення за квартал на 0,34 п. п.
Спостерігається зростання попиту офісні приміщення класу A з найменшим показником вакантності – 3,9%. У класі B і C вакантність відповідає показнику 6,0% та 10,1% відповідно.
«Бум попиту на офісні приміщення з боку ІТ компаній оживив практично всі заморожені та відкладені девелоперські проекти і до кінця 2019 року очікується до введення в експлуатацію понад 127 тис. кв. м. офісних приміщень. З урахуванням своєчасного введення нових проектів на початок 2020 р. сукупна орендована площа складе 1 973 410 кв. м., що відповідає показнику 668,7 кв. м. офісних приміщень на 1 тис. мешканців», – наголосила провідний аналітик компанії UTG Оксана Гаврилевич.
Нагадаємо, за підсумками 2018 року обсяг валового поглинання на ринку офісної нерухомості Києва становив близько 145 тис. кв. м., що на 6,5% менше від показника 2017 року.
Підготував: Олександр Бєлов