Оцінку нерухомості буде спрощено, корупційні схеми ліквідовано
Верховна Рада прийняла за основу проект Закону «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації із звітів щодо оцінки об'єктів нерухомості та прозорості реалізації майна».
Про це повідомляється на офіційному веб-порталі Верховної Ради України
Законопроектом пропонується спростити процедуру оцінки нерухомих об'єктів шляхом ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів нерухомості та припинення вимагання коштів з оцінювачів та нотаріусів на користь приватних структур за користування Єдиною базою даних звітів про оцінку, що належить державі, а також ввести новий альтернатив спосіб оцінки об'єктів нерухомості через її автоматичну оцінку модулем Фонду державного майна України.
Проектом пропонується з 1 січня 2020 року запровадити нову значно спрощену модель оцінки об'єктів нерухомості, що дозволить проводити автоматичну оцінку у максимально короткі терміни та прискорити процедуру укладання угод із нерухомістю. Завдяки цій системі будь-яка особа зможе отримати довідку про автоматичну оцінку об'єкта нерухомого майна та на її підставі укласти угоду щодо об'єкта нерухомості. У разі незгоди з вартістю об'єкта нерухомого майна, визначеною модулем автоматично, особа має право звернутися до суб'єкта оціночної діяльності, оцінювача та провести оцінку у загальному порядку з реєстрацією звіту в Єдиній базі.
Проектом передбачається, що нотаріуси матимуть право безкоштовного доступу до Єдиної бази для перевірки довідок та звітів про оцінку об'єктів нерухомості. Проектом пропонується, що інформація з Єдиної бази звітів про оцінку буде відкритою, передбачено автоматичне оприлюднення всієї інформації про об'єкт нерухомості та його вартість у режимі відкритого, прямого неавторизованого доступу з можливістю завантаження (крім відомостей, що містять персональні дані замовника звіту та/або власника майна у відповідно до Закону України "Про захист персональних даних"). Звіти про оцінку зберігатимуться в Єдиній базі в електронній формі.
З ухваленням законопроекту Державний бюджет України отримає додаткові надходження шляхом спрямування плати за формування довідок у розмірі 2,5 відсотка від прожиткового мінімуму для працездатної особи, встановленого на 1 січня календарного року, за одну операцію, а за реєстрацію звітів про оцінку та інформацію з них Єдиною базою звітів про оцінку – 10 відсотків (близько 300 грн. замість 1800 на користь приватних електронних майданчиків, як це відбувається зараз).
Відповідні зміни пропонується внести до Податкового кодексу України.
Проект закону зареєстровано за №2047-д.
Нагадаємо, Указом Президента України №418/2019 від 20 червня 2019 року втратив чинність Указ №762/98 «Про впорядкування стягнення плати за вчинення нотаріальних дій» від 10 липня 1998 року. А саме, скасовано плату за вчинення нотаріальних дій приватними нотаріусами у розмірі 1% вартості нерухомості.
Підготував: Олександр Бєлов