Оренда офісів у Європі дорожчає, а прибутковість знижується
Орендні ставки на офісну нерухомість у Європі у 2018 році зросли на 2,6%, а прибутковість знизилася на 6 базисних пунктів.
Про це повідомляє міжнародна консалтингова компанія Cushman & Wakefield у звіті «ДНК нерухомості».
Орендні ставки на офісну нерухомість у Європі продовжили зростати протягом усього 2018 року та зросли на 2,6% у річному вимірі. Зниження не зафіксовано на 47 досліджуваних ринків, а на 15 зазначалося зростання ставок у 4 кварталі.
У 4 кварталі 2018 року лідерами зі зростання ставок стали Глазго (↑6,7%), Барселона (↑3,9%) та Брюссель (↑3,3%).
Максимальне зростання у 2018 році зафіксовано у Барселоні (↑15,2%) через нестачу якісної пропозиції та у Берліні (↑13,8%) з високим попитом та низьким рівнем пропозиції.
Прибутковість офісної нерухомості в Європі знизилася на 6 базисних пунктів у 4 кварталі і становила 4,36%. Значне зниження прибутковості за останні 12 місяців спостерігалося в Німеччині на 26 б.п., Бенілюксі на 22 б.п. та ЦСЄ на 36 б.п. У Франції ставки доходності досягли свого мінімуму. На напівпериферійних ринках та у скандинавських країнах зниження менш значне. У Великобританії прибутковість зросла рахунок зростання прибутковості у Вест Энде (Лондон) на 25 б.п. до 3,75% у 4 кварталі.
Раніше стало відомо про обсяги інвестицій у комерційну нерухомість Європи у 2018 році.
Підготував: Олександр Бєлов