В Україні збільшився обсяг пропозиції оренди офісів
До кінця 2011 року загальний обсяг пропозиції офісів класу «А» та «B» у столиці досяг 1 200 тис. кв. м (GLA). Про це йдеться у звіті компанії UTG за підсумками 2011 року на ринку офісної нерухомості Києва.
Крім того, згідно з документом, за 2011 рік загальний обсяг пропозиції офісних площ збільшився лише на 5 %, що є мінімальним показником приросту нових площ у Києві за останні 8 років.
Основними причинами скорочення обсягу нової пропозиції експерти називають зниження темпів будівництва офісних центрів та перенесення термінів введення в експлуатацію більшості проектів.
«Протягом 2011 року нова пропозиція поповнилася 7 офісними об'єктами загальною площею 63 тис.кв. м, що на 12% менше, ніж обсяг площ, введених за 2010 рік», — наголошується у звіті.
Крім того, у загальній структурі ринку професійної офісної нерухомості збільшилася частка класу В+ за рахунок введення 4 нових об'єктів цього класу.
«Таким чином, структура пропозиції за класами виглядає наступним чином: клас А – 17%, клас В+ – 29% та В – 54%», – сказано у висновку компанії.
За даними UTG, протягом 2012 року прогнозується перерозподіл структури попиту у бік збільшення класів А та В+. Це стане можливим у зв'язку з введенням в експлуатацію нових масштабних проектів, таких як ТОЦ Gulliver (47,2 тис.кв.м.), 101 Tower (43,6 тис. кв.м.), «Преміум центр» ( 36 тис. кв.м.), БЦ "Марія" (43,2 тис. кв.м.), БЦ "Торонто" (36 тис. кв.м.).
На 2012 рік у Києві заплановано введення в експлуатацію 12 офісних об'єктів загальною площею 375 тис. кв.м, що орендується, з яких високо ймовірна реалізація близько 60% із заявленого обсягу.
За матеріалами Оглядач.