Огляд пропозицій на ринку торгівельної нерухомості у 4 кварталі 2012 року
Сегмент торгівельної нерухомості в Україні залишається найбільш динамічним та стійким до наслідків економічного спаду.
Наприкінці 2012 року загальний обсяг сучасних торгових приміщень у Києві становив близько 1 153 560 кв.м (GLA) або 409 кв.м (GLA) на 1 000 мешканців. Цей показник враховує всі об'єкти торгової нерухомості в українській столиці орендною площею від 5 000 кв.м, у тому числі торгові центри з великою кількістю орендарів, а також супермаркети/гіпермаркети, що окремо стоять.
.png)
У першому півріччі 2012 року у Києві не було виведено на ринок жодного нового об'єкта торгівельної нерухомості. У наступних двох кварталах нова пропозиція в сегменті становила приблизно 152 560 кв.м (GLA), і в місті було відкрито ТРЦ Ocean Plaza, ТЦ «РайON» та ТЦ «Полярний», два гіпермаркети мережі Novus та гіпермаркет «Караван», а також ТЦ «Мега-Сіті» досить другорядної якості.
Ключовими торговельними об'єктами, які були відкриті у регіонах України протягом 2012 року, стали ТРЦ City Centre в Одесі, ТРЦ «Меганом» (фаза 1) у Сімферополі, а також ТРЦ «Фабрика» (фази 1,2) та ТЦ «Суворовський» у Херсоні.
Хоча у 2011 році та у січні-вересні 2012 року обсяг нової пропозиції у сегменті торгової нерухомості у Києві та інших містах України був невеликим, цей показник збільшився у четвертому кварталі 2012 року, і припускаємо, що тенденція подальшого зростання збережеться і у 2013 році. Торгові центри у форматах рітейл парк та аутлет центр (fashion (factory) outlet) на українському ринку все ще не представлені.
Компанія DTZ очікує, що у 2013 році нова пропозиція у сегменті торгової нерухомості у Києві потенційно може становити близько 181 900 кв.м (GLA), тоді як додаткові 365 000 кв.м (GLA) заплановані до відкриття у сегменті у 2014-2015 роках . Таким чином, до кінця 2015 року можливе збільшення поточного обсягу столичного ринку торгівельної нерухомості на 48%.
За матеріалами DTZ.