Огляд пропозицій на ринку торгівельної нерухомості України у 2012 році
Сегмент торгової нерухомості в Україні залишається найбільш динамічним та стійким до наслідків економічної кризи.
Наприкінці вересня 2012 року загальний обсяг сучасних торгових приміщень у Києві становив близько 1 кв.м (GLA) або 062 кв.м (GLA) на 730 мешканців. Цей показник враховує всі об'єкти торгової нерухомості в українській столиці орендною площею від 378 1 кв.м, у тому числі торгові центри з великою кількістю орендарів, а також супермаркети/гіпермаркети, що окремо стоять.
У першому півріччі 2012 року в Києві не було виведено на ринок жодного нового об'єкта торгової нерухомості, однак у третьому кварталі нова пропозиція в сегменті становила приблизно 61 330 кв.м (GLA) у складі ТЦ «РайON», двох гіпермаркетів мережі Novus, а також ТЦ «Мега-Сіті» щодо другорядної якості.
З січня по вересень 2012 року в інших містах України було відкрито ТРЦ City Centre в Одесі, ТРЦ «Фабрика» (фаза 1) та ТЦ «Суворовський» у Херсоні, а також ТРЦ «Меганом» (фаза 1) у Сімферополі.
Хоча у 2011 році та у січні-вересні 2012 року обсяг нової пропозиції у сегменті торгової нерухомості у Києві та інших містах України був невеликим, ми очікуємо, що цей показник відчутно зросте у четвертому кварталі 2012 року та у 2013 році. Торгові центри у форматах рітейл парк та аутлет центр на українському ринку все ще не представлені (Графік 10).
У четвертому кварталі 2012 року нова пропозиція у сегменті торгової нерухомості в Києві може становити близько 94 820 кв.м (GLA), яка збільшить поточний обсяг ринку приблизно на 9%. До кінця 2012 року в українській столиці заплановано відкриття ТРЦ Ocean Plaza, ТЦ «Полярний» та гіпермаркету «Караван».
Відкриття ТРЦ "Гулівер" перенесено на наступні періоди. У ТРЦ «Мармелад», що будується, у четвертому кварталі 2012 року, швидше за все, почне роботу тільки продуктовий супермаркет «Амстор», а повне відкриття об'єкта планується на початку 2013 року.
В інших містах України до кінця 2012 року заплановано відкриття других черг ТРЦ «Французький бульвар» у Харкові та ТРЦ «Фабрика» у Херсоні.
За матеріалами DTZ.