Темпи зростання цін на преміальне житло у 2019 році сповільнилися
Компанія Knight Frank опублікувала індекс цін на преміальне житло (Prime Global Cities Index) за підсумками першого кварталу 2019 року. Індекс відстежує динаміку цін на преміальне житло у 45 містах по всьому світу.
У першому кварталі 2019 року зареєстровано найнижчий показник річного зростання з 2009 року. Причини цього: загроза світової торгової війни, невизначеність навколо Brexit, уповільнення зростання 70% світових економік, зростання вартості фінансів США.
Сім європейських міст увійшли до десятки найбільш зростаючих ринків елітного житла. Берлін, Франкфурт, Единбург і Париж мають три ключові показники: високий попит орендарів, обмеженість нових пропозицій та відносна доступність.
Москва піднялася в індексі на другу позицію завдяки введенню в експлуатацію елітних проектів у 2018 році.
У Канаді розрив між Торонто та Ванкувером збільшився майже на 18%. Ванкувер запровадив додаткові заходи, спрямовані на зниження спекуляції та стримування інфляції цін.
Майамі очолює індекс міст США. Його привабливість пов'язана з відсутністю прибуткового податку та податку на спадок, а також вигідною корпоративною податковою ставкою.
Prime Global Cities Index Q1 2019
| Ранг | Місто | регіон | зміна |
|---|---|---|---|
| 1 | Берлін | Європа | 14,1% |
| 2 | Москва | Росія | 12,0% |
| 3 | Франкфурт | Європа | 9,6% |
| 4 | Токіо | Азія | 8,4% |
| 5 | Едінбург | Європа | 7,6% |
| 6 | Париж | Європа | 7,5% |
| 7 | Делі | Азія | 5,8% |
| 8 | Цюріх | Європа | 5,2% |
| 9 | Мадрид | Європа | 5,1% |
| 10 | Женева | Європа | 5,0% |
| 11 | Пекін | Азія | 4,5% |
| 12 | Маніла | Азія | 4,4% |
| 13 | Сінгапур | Азія | 3,6% |
| 14 | Брісбен | Австралія | 3,2% |
| 15 | Торонто |
Північна Америка
|
3,2% |
| 16 | Майамі |
Північна Америка
|
3,0% |
| 17 | Тайбей | Азія | 2,5% |
| 18 | Сідней | Австралія | 2,4% |
| 19 | Кейптаун | Африка | 2,1% |
| 20 | Бенгалуру | Азія | 2,0% |
| 21 | Монако | Європа | 2,0% |
| 22 | Мельбурн | Австралія | 1,8% |
| 23 | Перт | Австралія | 1,8% |
| 24 | Джакарта | Азія | 1,6% |
| 25 | Гуанчжоу | Азія | 1,5% |
| 26 | Лос-Анджелес |
Північна Америка
|
1,4% |
| 27 | Бангкок | Азія | 1,3% |
| 28 |
Сан Франциско
|
Північна Америка
|
1,2% |
| 29 | Куала-Лумпур | Азія | 1,1% |
| 30 | Відень | Європа | 1,0% |
| 31 | Мумбаї | Азія | 0,6% |
| 32 | Мілан | Європа | 0,4% |
| 33 | Гонконг | Азія | 0,3% |
| 34 | Стокгольм | Європа | 0,1% |
| 35 |
Санкт-Петербург
|
Росія | -0,4% |
| 36 | Дублін | Європа | -1,8% |
| 37 | Шанхай | Азія | -4,5% |
| 38 | Дубай | Середня Азія | -4,7% |
| 39 | Нью-Йорк |
Північна Америка
|
-5,0% |
| 40 | Лондон | Європа | -5,1% |
| 41 | Сеул | Азія | -5,8% |
| 42 | Найробі | Африка | -6,5% |
| 43 | Окленд | Австралія | -7,5% |
| 44 | Стамбул | Середня Азія | -9,9% |
| 45 | Ванкувер |
Північна Америка
|
-14,5% |
Нагадаємо, компанія Savills раніше опублікувала рейтинг міст із найдорожчою елітною нерухомістю у 2018 році.
Підготував: Олександр Бєлов