Чи варто звертатися до ріелтора під час пошуку квартири в оренду
Уявимо картину, ви вирішили винайняти квартиру. Тут порушується питання: а чи потрібно наймати рієлтора? Давайте розберемося.
Навіщо рієлтор? В основному його наймають зайняті люди, які не мають часу на безперервне переміщення і шукати відповідний варіант.
Що робить рієлтор?
- Шукає житло, яке ви йому описали. Головне описати всі вимоги до квартири, що орендується, і ріелтор знайде житло для вас.
- Повинен переконатися в тому, що людина, яка здає квартиру справді власник.
- Вирішує конфлікти.
- Допомагає із вибором житла, вказуючи на недоліки.
- Грамотно складе договір найму.
На жаль, обдурити може не лише орендодавець, а й рієлтор. Щоб не стати нещасною жертвою, варто укласти договір із агентом з оренди квартир. У документі потрібно прописати все, що має зробити рієлтор: усі необхідні перевірки, що буде, якщо угода з орендодавцем зірветься тощо. Важливо знайти компетентного фахівця, на якого можна покластися. Такого можна знайти за рекомендаціями друзів.
Рієлтор не лише шукає квартири, а ще допомагає їх здавати. У такому ключі до його обов'язків входить:
- Перевіряє наймача.
- Показує квартиру мешканцям, якщо ви зайняті.
- Розповідає, як має виглядати квартира при здачі.
- Шукає мешканців, які відповідають вимогам власника.
- Ведення переговорів із наймачами.
Також важливо укласти з агентом договір, в якому можна вказати, що він вестиме угоду, навіть якщо мешканці з'їдуть протягом півроку. У такому разі він повинен знайти нових клієнтів безкоштовно.
Подивіться наші рекомендації з самостійної перевірки орендарів - Лише 5 простих кроків.
Автор: Олександр Бєлов