Плани європейських інвесторів у нерухомість на 2016 рік
Європейські інвестори у нерухомість регіону EMEA мають намір підтримувати дуже високий рівень активності у 2016 році.
За даними опитування CBRE майже половина (48%) опитаних інвесторів очікують збільшення своєї активності як покупців порівняно з минулим роком і лише 15% очікують зниження активності. 43% інвесторів розраховують на збільшення своєї активності як продавців. Це означає, що у 2016 році в регіоні очікується жвавий та високоліквідний ринок інвестицій у нерухомість.
Незважаючи на великий попит на інвестиції в нерухомість, відзначається зниження інтересу інвесторів до ризику. Після трьох років падіння популярності, висококласні та профільні активи повертаються до зони уваги інвесторів. Частка інвесторів, які розглядають ці активи як найбільш привабливу частину ринку, зросла з 29% минулого року до 41% у 2016 році. Це частково пояснюється побоюваннями інвесторів щодо економічних проблем.
Думки інвесторів щодо найпривабливішої країни з погляду інвестицій у нерухомість розійшлися. Найбільша частка респондентів (17%) назвали Німеччину як кращий напрям для інвестування. За Німеччиною слідує Велика Британія (15,1%), за нею – Іспанія (10,2%), Нідерланди (9,9%), Франція (9,2%) та Польща (9,2%).
Також відзначено значне збільшення інтересу інвесторів до Центральної та Східної Європи. Сукупна частка інвесторів, які виявили інтерес до ринків ЦСЄ, зросла з 6% у 2015 році до 23% цього року.
Щодо окремих міст, Лондон зберіг за собою переваги найбільшої частки інвесторів (15,1%), проте розрив між ним та іншими містами скорочується. Друге місце посів Мадрид (12,2%), за ним йдуть Париж (11,6%), Берлін (10,8%), Амстердам (7,3%), Варшава (7,0%), Мілан (4,7, 2,9%), Будапешт (2,7%), Прага (2,4%) та Мюнхен (XNUMX%).
Серед традиційніших сегментів, офісна нерухомість залишається кращим типом активів, який обрали 37% респондентів. Однак найбільше зростання інтересу з боку інвесторів (з 5% у 2015 році до 12% у 2016 році) відзначено до житлової нерухомості. Торговельна нерухомість також має успіх: відновлення споживчої довіри та споживчих витрат призвело до збільшення частки респондентів, які вибрали торгову нерухомість, з 22% у 2015 році до 27% у 2016 році.
За матеріалами TheProperty