Як вигідно здати офісне чи торгове приміщення
На сучасному ринку оренди нерухомості Найбільший попит мають офісні приміщення площею не більше 80 квадратних метрів. У такому вільному просторі можна легко розмістити колектив з 20 осіб, а також обладнати для кожного з них максимально комфортне робоче місце. Сума, необхідна для оплати оренди таких приміщень, буде досить скромною, що говорить про велику вигоду таких угод.
Зовсім інша ситуація з офісними приміщеннями площею понад 300 квадратних метрів, оскільки знайти людину, яка бажає взяти їх в оренду, Досить проблематично. Більшість великих компаній, які мають можливість орендувати такі великі площі, до вибору робочого простору ставляться дуже серйозно. Тому, щоб укласти подібну угоду, власник площ зобов'язаний:
- забезпечити наявність у приміщеннях оптоволоконного інтернету;
- грамотно розбити робоче місце на зони;
- виділити невелике приміщення для облаштування корпоративної кухні;
- знайти найбільш підходящий простір під зону відпочинку.
Після виконання всіх цих вимог такі приміщення можна легко здати в оренду, причому за дуже гарною ціною.
Якщо говорити про оренду різних торгових приміщень, то для такої діяльності характерна сезонна циклічність. Найбільш затребуваними вони стають на початку та середині осені, коли закінчуються відпустки у підприємців та споживачів. І навпаки, наприкінці весни та протягом усього літа більшість торгових приміщень просто порожні, оскільки наймачі закривають свої магазини на період літніх відпусток.
Найбільшою популярністю користуються такі типи торгових площ:
- Магазини площею не більше 20 «квадратів» із повністю виконаним ремонтом.
- Торгівельні точки з холодильним обладнанням.
- Компактні павільйони.
Вони користуються величезною популярністю у дрібних підприємців, які займаються продажем косметики, різних сувенірів та багатьох інших аналогічних товарів.
У яких місцях оренда торгових площ найвигідніша? Найкраще укладати такі угоди у великих торгових центрах, що розташовані на периферії великих міст та мегаполісів. Комерційні приміщення в таких районах зазвичай мають нові інженерні комунікації та гарне якісне оздоблення, що створює сприятливі умови для роботи. Це стосується також і офісів. Сьогодні активно ведеться будівництво сучасних бізнес-комплексів, де можна взяти в оренду будь-яке робоче приміщення площею до 300 метрів квадратних і навіть більше.
У той же час павільйони та магазини, розташовані біля ринків, здаються у найм за досить високими цінами. Тому багатьом підприємцям зовсім невигідно розміщувати там торгові точки, і вони поступово перебираються на околиці міст, де умови для діяльності набагато вигідніші.
Підготував: Олександр Бєлов