Прогноз ринку офісної нерухомості України на 2023 рік
Попит на офісні приміщення в Україні залишається низьким на тлі нестабільної ситуації, що триває в країні. Згідно з прогнозами експертів, цей тренд збережеться і 2023 року. Незважаючи на це, ринок не стоїть на місці і продовжує розвиватися, орієнтуючись на нові тенденції та потреби клієнтів.
Коворкінг оптимальне рішення в умовах кризи
Одним із трендів на 2023 рік є коворкінг. В умовах низького попиту на традиційні офісні приміщення модель коворкінгу є оптимальним рішенням для багатьох компаній. Це підтверджують представники індустрії коворкінгів, серед яких засновник мережі бізнес-просторів Creative States Ілля Кенігштейн. Він зазначає, що за прогнозами індустрії коворкінгів в Україні на 2023 рік очікується зростання, і це провідні позиції системних гнучких операторів. Крім того, експерти прогнозують масштабування цієї моделі, включаючи запуск нових локацій у Києві та Варшаві.
Користь гібридного формату роботи
Компанії, які вибрали гібридний формат роботи, у майбутньому розглядатимуть коворкінги як один із варіантів розміщення свого персоналу. Незважаючи на те, що ситуація на ринку офісної нерухомості залишається нестабільною, коворкінги продовжують показувати високу затребуваність. Зараз цей формат особливо зручний для фрілансерів, представників малого бізнесу та підприємців, які не можуть дозволити собі орендувати класичні офіси.
Повернення персоналу
Після завершення військових дій на Донбасі багато компаній почнуть повертати назад свій персонал з інших країн. Передбачається, що цей процес стане одним із факторів, що впливають на попит на офісні приміщення в Україні. Проте експерти зазначають, що це може призвести до зростання попиту на офісні приміщення, що, своєю чергою, може призвести до збільшення ставок на ринку.
нове будівництво
Попит на нове будівництво у сфері офісних приміщень в Україні залишається низьким. Експерти прогнозують, що ця ситуація збережеться і найближчим часом. Незважаючи на це, на ринку спостерігається деякий рух: з'являються нові об'єкти, які змогли забезпечити своїх орендарів альтернативними джерелами живлення під час аварійних відключень електроенергії.
Висновки
Попит на офісні приміщення в Україні в 2023 році залишиться низьким на тлі нестабільної ситуації, що триває в країні. Коворкінги будуть продовжувати розвиватися і зростати в популярності як оптимальне рішення для компаній в умовах кризи. Однак деякі експерти прогнозують можливе збільшення попиту на офісні приміщення найближчим часом у зв'язку із поверненням компаніями свого персоналу з інших країн. Крім того, на ринку з'являються нові об'єкти, які можуть забезпечити своїх орендарів альтернативними джерелами харчування, що може спричинити зростання попиту на офісні приміщення. Загалом ринок офісної нерухомості в Україні продовжує розвиватися, орієнтуючись на нові тенденції та потреби клієнтів.
Джерело: Property Times
Підготував: Олександр Бєлов