Світове зростання цін на житло у 2019 році сповільнилося
Дослідження Глобальний посібник з нерухомості свідчить про уповільнення світового зростання цін на житло у І кварталі 2019 року: лише 19 світових ринків житла показали сильну тенденцію до зростання цін на житло, а на 30 – зафіксовано слабку динаміку. Ціни на житло зросли у 29 із 49 світових ринків житла.
Основні економічні тенденції не сприяють продовженню буму цін на нерухомість. Швидше за все, Північна Америка перебуває наприкінці свого тривалого економічного зростання. Азія здається ослабленою торговою війною. А Близький Схід страждає від політичної напруженості та низьких цін на нафту.
Проте у більшій частині Європи та Азіатсько-Тихоокеанського регіону продовжується зростання цін на житло. Найбільш сильні ринки житла: Макаті КБР (Філіппіни), Мальта, Шрі-Ланка, Німеччина та Нова Зеландія. Найбільше зниження цін на житло: Єгипет, Туреччина, Чорногорія, Україна (Київ) та ОАЕ (Дубай).
Зміна цін на житло у I кварталі 2019 року
| Ранг | Країна | зміна |
|---|---|---|
| 1 | Філіппіни (Макаті КБР) | 15,15% |
| 2 | Мальта | 9,36% |
| 3 | Шрі-Ланка | 9,27% |
| 4 | Німеччина | 9,23% |
| 5 | Нова Зеландія | 8,76% |
| 6 | Португалія | 5,96% |
| 7 | Чилі | 5,04% |
| 8 | Мексика | 4,73% |
| 9 | Нідерланди | 4,64% |
| 10 | Словацька Республіка | 4,53% |
| 11 | Австрія Вена) | 3,85% |
| 12 | США (FHFA) | 3,35% |
| 13 | Пуерто-Ріко | 3,14% |
| 14 | Японія (Токіо) | 3,04% |
| 15 | Ірландія | 2,78% |
| 16 | Сінгапур | 2,61% |
| 17 | Іспанія | 2,53% |
| 18 | Таїланд | 2,30% |
| 19 | Литва (5 міст) | 2,28% |
| 20 | Катар | 2,22% |
| 21 | Південна Корея | 2,02% |
| 22 | Росія | 1,95% |
| 23 | США (Індекс Кейса-Шіллера) | 1,83% |
| 24 | Франція | 1,78% |
| 25 | Тайвань | 1,54% |
| 26 | Ісландія | 1,41% |
| 27 | Макао | 1,07% |
| 28 | Естонія - Таллінн | 0,98% |
| 29 | Індонезія | 0,16% |
| 30 | Норвегія | 0,04% |
| 31 | Гонконг | -0,04% |
| 32 | Канада | -0,35% |
| 33 | Латвія, Рига) | -0,46% |
| 34 | Фінляндія | -0,49% |
| 35 | Південна Африка | -0,51% |
| 36 | Македонія | -0,65% |
| 37 | Ізраїль | -0,95% |
| 38 | Велика Британія | -1,36% |
| 39 | Джерсі | -1,77% |
| 40 | Швейцарія | -2,05% |
| 41 | Швеція | -2,09% |
| 42 | Румунія | -2,19% |
| 43 | Бразилія (Сан-Паулу) | -2,41% |
| 44 | Китай (Шанхай) | -3,95% |
| 45 | Пакистан | -4,22% |
| 46 | ОАЕ (Дубай) | -5% |
| 47 | Україна, Київ) | -5,53% |
| 48 | Чорногорія | -12,61% |
| 49 | Туреччина | -13,58% |
| 50 | Єгипет | -22,60% |
У цьому огляді використовуються цифри із поправкою на інфляцію. У випадку з Україною продажі житла на вторинному ринку виражені в доларах США.
Нагадаємо, компанія Knight Frank опублікувала Prime Global Cities Index, згідно з яким у першому кварталі 2019 року зареєстровано найнижчий показник річного зростання цін на преміальне житло з 2009 року.
Підготував: Олександр Бєлов