Оподаткування підприємців під час здачі своєї нерухомості в оренду
Будь-який підприємець в Україні має право здавати в оренду власну нерухомість та норми законів це не обмежують. У статті 170 п. 1 Податкового кодексу України регулюється порядок оподаткування доходу, отриманого від передачі нерухомості в оренду чи оренду.
Проте, у статті 291 п.5 та п. 5.3. йдеться, що платниками єдиного податку 1, 2 та 3 груп не можуть вважатися фізичні особи-підприємці, які здають в оренду нерухомість площею, якою перевищує:
- для житлових приміщень – 100 кв. м.;
- для нежитлових приміщень – 300 кв. м.;
- для земельних ділянок – 0,2 га.
Звідси випливає, що підприємці не зможуть перебувати на спрощеній системі оподаткування, а саме не вважатимуться платником єдиного податку та відповідно мають сплачувати податок відповідно до норм ПКУ – 18% із прибутку для ФОП.
Підприємці, що здає власну нерухомість у найм, як та інші орендодавці, зобов'язані подавати декларацію про доходи, отримані від неї.
За матеріалами Domik.ua