14-05-2019Комерційна нерухомість
Темпи розвитку комерційної нерухомості сповільнилися
На тлі президентських виборів в Україні темпи розвитку комерційної нерухомості сповільнилися. У першому кварталі 2019 року відмічено зниження індексу ділових очікувань у Києві на 4,7 п. п. з початку року.
Про це повідомили у консалтинговій компанії CBRE Ukraine.
Офісна нерухомість
- Обсяг валового поглинання – 14,5 тис. кв. м. (-64%).
- Середня вакантність – на рівні 10%.
- Загальний обсяг офісної пропозиції – 1,78 млн кв. м.
- Ефективна оренда ставки для приміщень класу А – 25,00 $/кв. м/міс.
- Декларовані орендні ставки для приміщень класу А - від 19 до 42,00 $ / кв. м/міс.
- Орендні ставки для приміщень класу B – від 12,00 до 27,00 $/кв. м/міс.
- Середньозважена декларована орендна ставка для приміщень площею 500 кв. м. та більше – 27,50 $/кв. м/міс.
Торгова нерухомість
- Нова пропозиція торгових центрів – 1,13 млн. кв. м. (+2,1%).
- Середня вакантність – зменшилась на 0,2 в.п. до 2,8%.
- Орендні ставки на найкращі торгові приміщення – від 80,00 до 110,00 $/кв. м/міс.
- Орендні ставки на інші торгові приміщення – від 42,00 до 60,00 $/кв. м/міс.
Складська нерухомість
- Обсяг валового поглинання – 46 250 кв. м. (+27%).
- Нова пропозиція - не було введено в експлуатацію нових об'єктів.
- Середня вакантність – зменшилась на 0,1 в.п. до 3,6%.
- Декларовані орендні ставки для складських приміщень класу А – від 125,00 до 162,00 грн. (4,60-5,90 $) / кв. м/міс.
- Декларовані орендні ставки для складських приміщень класу І – від 75,00 до 110,00 грн. (2,70-4,00 $) / кв. м/міс.
- Ефективна орендна ставка на найкращі приміщення – від 100,00 до 142,00 грн/кв. м/міс.
Нагадаємо, за підсумками 2018 року обсяг валового поглинання на ринку офісної нерухомості Києва становив близько 145 тис. кв. м., що на 6,5% менше від показника 2017 року.
Підготував: Олександр Бєлов