Прибутковість та орендні ставки комерційної нерухомості Європи (I квартал 2019)
Орендні ставки на комерційну нерухомість у Європі зростають на тлі уповільнення темпів зниження її прибутковості.
Про це повідомляє компанія Cushman & Wakefield у щоквартальному звіті «ДНК нерухомості».
Прибутковість
За підсумками першого кварталу 2019 року прибутковість на офісному та складському ринку знижується, але повільнішими темпами. У свою чергу, прибутковість на ринку торгівельної нерухомості зросла.
- Офісна нерухомість - 4,35% (1 базисний пункт).
- Складська нерухомість – 5,68% (↓4 базові пункти).
- Торгова нерухомість – 4,20% (↑2 базові пункти).
Зниження прибутковості на офісному та складському ринку зафіксовано в Іспанії, Італії, Польщі та Чехії.
Орендні ставки
Середні ставки оренди зростають на всі види комерційної нерухомості в Європі.
- Офісна нерухомість - 0,7%.
- Складська нерухомість - 0,5%.
- Торгова нерухомість - 0,3%.
Експерти Cushman & Wakefield вважають, що зростання орендних ставок продовжиться, але темпи сповільняться.
Нагадаємо, обсяг інвестиційних угод на світовому ринку комерційної нерухомості у першому кварталі 2019 року знизився на 8%.
Підготував: Олександр Бєлов