Оренда комерційної нерухомості у Хмельницькому.
Офіси та торгові приміщення високої якості — одна з головних проблем, на яку страждає сьогоднішній ринок оренди. Супутня їй проблема — невеликі і, відповідно, невідповідні розміри торгових площ для оренди. Наслідком цього стає укладення договору орендаря з будівельною компанією ще на етапі будівництва будівлі. Подібні проблеми відсутні у великих компаній, які для оренди надають свої вже готові приміщення.
У чому переваги компаній, що надають для оренди власні об'єкти?
Недарма особливої популярності у вітчизняних замовників користуються компанії, які мають у своєму розпорядженні вибір приміщень: це включає різні розміри, місце розташування, призначення об'єкта і терміни його оренди. Такою компанією у Хмельницькому та Хмельницькій області є «Римон» – українська корпорація, яка займається не лише будівництвом, а й здаванням в оренду комерційної нерухомості. Саме тому компанія не працює з ріелторами чи посередниками, договір про співпрацю клієнт компанії укладає безпосередньо з нею. Кожен об'єкт комерційної нерухомості збудовано у Хмельницькому та області засобами та зусиллями «Римон». Таке питання як вигідна оренда торгових площ Хмельницький вирішив переважно завдяки цій компанії. Замовнику легко вибрати потрібне йому приміщення: 14 років роботи на ринку української нерухомості сприяли багатому вибору приміщень вільного призначення. Більше того, працюючи від першої особи, компанія не накручує ціни за оренду і укладає зі своїми клієнтами взаємовигідні угоди.
Які проблеми виникають під час роботи з посередником:
- З такими питаннями як переїзд на офіс, пошук вільного приміщення під магазин, оренда складу Хмельницький справляється важко: місто щільно наповнене торговими точками та центрами. До того ж, найчастіше приміщення клієнту потрібно терміново. А знайти оптимальний варіант у найкоротші терміни ріелторам чи посередникам не вдається. Вони виявляються або некомпетентними, або просто неефективними у вирішенні поставлених клієнтом завдань.
- Якщо ваша діяльність потребує великого приміщення, завжди потрібно враховувати особливості, якими воно має мати: вигідно продумане планування, добре розвинені комунікації, достатнє для вашої діяльності енергопостачання, зручна транспортна розв'язка, телефонна лінія та інтернет. Працюючи з недобросовісними чи недосвідченими посередниками, ви ризикуєте не отримати навіть третину перерахованого.
- Ріелтор чи посередник не дає гарантії на справну роботу або усунення проблем технічного характеру, що неминуче виникають у той чи інший час.
- Посередник нечасто погоджується на довгострокову угоду про співпрацю. І навіть у разі укладання такого договору, передчасний розрив договору з компанією-посередником загрожує клієнту високими штрафами.
Підготував: Олександр Бєлов