Огляд пропозицій офісної нерухомості у IV кварталі 2012 року
У 2012 році зростання пропозиції на ринку офісної нерухомості в Києві у поєднанні зі стриманим попитом призвело до зниження орендних ставок у сегменті.
Наприкінці 2012 року загальний обсяг офісних приміщень у Києві становив приблизно 1 434 350 кв.м (GLA) без урахування площ державних установ та офісних будівель, збудованих компаніями для власних потреб.
У першому кварталі 2012 року в Києві нових офісних об'єктів в експлуатацію не вводилося. Однак обсяг нової пропозиції офісних приміщень, виведених на ринок у столиці у другому та третьому кварталах 2012 року, становив близько 103 185 кв.м (GLA), що на 87% перевищує показник за січень-вересень 2011 року.
Загалом у 2012 році обсяг нової пропозиції офісних приміщень у Києві становив близько 157 715 кв.м, що відповідає показнику 2011 року та більш ніж на 51% перевищує показник 2010 року.
Понад 57% загальної орендної площі нових офісних об'єктів, зданих в експлуатацію у Києві у 2012 році, розташовано у трьох офісних районах міста (Поділ, центр за межами Центрального ділового району (ЦДР) та у нецентральних районах на правому березі річки Дніпро).
БЦ «Гулівер» був єдиним бізнес-центром, введеним в експлуатацію в Центральному діловому районі Києва у 2012 році, проте площа будівлі становить близько 28% від загального обсягу нової пропозиції на київському ринку офісної нерухомості протягом року.
Станом на січень 2013 року до введення в експлуатацію у 2013 році в Києві заявлено близько 300 000 кв.м (GLA) офісних приміщень. Фактичний обсяг нової пропозиції у сегменті офісної нерухомості у 2013 році залежатиме від готовності низки великих об'єктів.
Враховуючи поточне зростання вакантності та зниження орендних ставок на офісні приміщення, девелопери деяких офісних будівель, що будуються в місті, можуть прийняти рішення про перенесення дат введення в експлуатацію своїх об'єктів на пізніший термін.
За матеріалами DTZ.