В Україні спрощено процедуру реєстрації нерухомості
Процедура реєстрації нерухомості в Україні тепер значно спрощена. Тепер людині, щоб зареєструвати нерухомість або провести інші процедури, потрібно відвідати тільки нотаріуса чи державного реєстратора. Інформація про реєстрацію буде на сайті Мін'юсту.
Що змінилося у правилах?
- Скасовується видача свідоцтв про право власності на нерухомість на паперових носіях.
- Державна реєстрація прав на нерухомість наразі відбувається лише через інтернет.
- Нотаріуси проводять реєстрацію нерухомості без обмежень.
Яка нерухомість підлягає обов'язковій реєстрації?
Відповідно до статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяження» обов'язковій реєстрації підлягають:
- квартири;
- житлові будинки;
- земельні ділянки;
- будови та їх окремі частини;
- житлові та нежитлові приміщення.
У кого та де реєструвати?
Заявник на свій розсуд може подати заяву нотаріусу або до центру надання адміністративних послуг (або держреєстратору).
Як відбувається процедура реєстрації?
У державного реєстратора (у центрі адмінпослуг у великих містах) або нотаріуса заповнюється заява, яка реєструється в базі даних (через інтернет). До заяви додаються електронні копії потрібних документів. Якщо у вас є можливість сканувати свої документи самостійно та принести їх електронні версії на спеціальному носії (флешці або компакт-диску), це значно прискорить процес. Крім того, необхідно надати реєстратору квитанції про сплату адміністративного збору та про внесення сплати за надання інформації з Державного реєстру прав. Для реєстрації прав власності на нерухомість необхідно надати такі документи:
- паспорт та ідентифікаційний код;
- документи, що підтверджують права власності на нерухоме майно (договір, предметом якого є нерухоме майно, свідоцтво про право на спадщину тощо).
Який документ одержує власник?
Бланк встановленого зразка з печаткою та підписом «Свідоцтво про право власності», який діяв до 1 січня 2016 року, тепер замінено на електронний варіант. Тепер власнику на руки видається «Інформація про реєстрацію права власності на нерухомість» (виписка з реєстру), яка не має підпису та друку. Вартість виписки:
- в електронному варіанті - 17 грн.;
- на паперовому носії – 34 грн.
Які терміни передбачені для реєстрації?
Державна реєстрація прав на нерухомість має проводитись у строк від двох годин до п'яти робочих днів. Першим днем вважається день реєстрації заяви у базі даних. Право власності на нерухомість вважається зареєстрованим у день офіційної публікації на сайті Міністерства юстиції України.
Скільки коштуватиме реєстрація нерухомості?
Вартість послуг з внесення нерухомості у нотаріусів та державних реєстраторів (або в центрах адмінпослуг, які працюють у великих містах) значно різняться:
- у держреєстратора - 34 грн.;
- у центрі адмінпослуг - 34 грн.;
- у нотаріуса - 300-600 грн.
Крім цього, доведеться ще сплатити адмінзбір, величина залежить від швидкості оформлення документів:
- п'ять робочих днів – 138 грн. (10% мінімальної зарплати);
- два робочі дні – 1378 грн. (100% мінімальної зарплати);
- один робочий день – 2756 грн. (200% мінімальної зарплати);
- дві години (з моменту ухвалення заяви) – 6890 грн. (500% мінімальної заробітної плати).
Чи потрібно повторно реєструвати права на нерухомість?
Права, зареєстровані до 1 січня 2013 року, залишаються дійсними. Повторно їх реєструвати у новому «Державному реєстрі» не потрібно — реєстрація проводитиметься лише тоді, коли власник вирішить свої права передати іншій особі.
Щоб підтвердити своє право власності з 1 січня 2016 року, власник повинен замовити витяг з «Реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Доказом права власності є виключно запис у Реєстрі, а витяги з нього в електронній чи паперовій формі мають рівну юридичну силу.
За матеріалами Napensii.ua