Операції з нерухомістю: коли варто звертатися до агентства нерухомості
Вирішення питань, пов'язаних з переходом прав власності на нерухоме майно, потребує грамотного підходу. Ринок нерухомості має стільки нюансів, що, не маючи достатнього в юридичній галузі, знань психології людей, ризик вийти на невигідну чи навіть збиткову угоду дуже високий.
Замислюючись про продаж, купівлю або обмін будь-якого об'єкта нерухомості (квартири, гаража, заміського будинку, земельної ділянки), найкращим рішенням буде – звернутися до перевіреного фахівця, Якого можна підібрати в агентстві нерухомості. Актуальна співпраця з агентством нерухомості для клієнтів, обмежених у часі, робота яких пов'язана з частими відрядженнями, а також у випадках, коли клієнт та об'єкт нерухомості перебувають у різних містах чи регіонах. Можливість видачі нотаріальної довіреності ріелтору з передачею повноважень щодо збору та підписання необхідної документації, пов'язаної з проведенням угоди, повністю вирішує цю ситуацію.
Переваг у спільній роботі з агентом багато
- Грамотне розміщення та подання інформації під час продажу об'єкта одночасно по кількох інформаційних каналах.
- Економія часу на розміщення інформації по об'єкту нерухомості, моніторингу ринку та підбору варіанту.
- Оперативність укладання угоди. Знайти покупця, наприклад, на квартиру, що продається, досить складно самостійно. Агентства нерухомості під час пошуку орієнтуються і власну базу клієнтів. Крім того, покупці часто охоче здійснюють угоди, звертаючись до ріелторів, ніж самостійно.
- Повний супровід угоди від збору документів по об'єкту до укладання договору переходу права власності та його реєстрації.
- Координація не тільки одиночних угод, а й «ланцюжків».
- Агентство нерухомості, що дорожчає своєю репутацією, в обов'язковому порядку має штат юристів, здатних перевірити чистоту угоди.
Найкращий орієнтир у виборі грамотного посередника при операціях з нерухомістю – позитивний досвід та рекомендації колег, родичів та знайомих. У разі відсутності таких, слід покладатися на агентства нерухомості, які є членами організацій, що контролюють ріелторську діяльність, а також виходячи з позитивних рекомендацій на інтернет-ресурсах. За місцем розташування рекомендується звертатися в агентство, що знаходиться в тому районі, де розташований об'єкт, що продається або купується, оскільки його співробітники найбільш точно здатні надати всю інформацію як про нерухомість, так і про інфраструктуру району.
Автор: Олександр Бєлов