Документи необхідні для операції купівлі-продажу ділянки

Повний перелік необхідних документів для здійснення операції купівлі-продажу земельної ділянки в Україні фізичними та юридичними особами, а також ФОП.

Документи продавця та покупця для угоди

Фізична особа

1. Оригінал паспорта(ів).
2. Оригінал довідки про надання ідентифікаційного коду (ів).
3. Згода чоловіка (нотаріально засвідчена) або особиста присутність на угоді, з оригіналом паспорта, ІПН та свідоцтва про шлюб.

Юридична особа

1. Статут або Установчий договір з усіма змінами та доповненнями (якщо ВАТ, то витяг реєстратора про склад акціонерів та наявність частки держави) - засвідчена копія.
2. Протокол зборів засновників створення підприємства.
3. Свідоцтво про реєстрацію або Витяг з ЄДР (ЮЛФОП).
4. Паспорти та довідки про надання ідентифікаційного номера директора, бухгалтера та інших осіб, які мають право підпису комерційних та фінансових документів.
5. Документ, що підтверджує повноваження керівника (накази про призначення, протоколи призначення/обрання директора, бухгалтера та інших осіб, які мають право підпису комерційних та фінансових документів).
6. Протоколи, що підтверджують рішення засновників про продаж/купівлю нерухомості.

Фізична особа підприємець

1. Свідоцтво про Державну реєстрацію ФОП або Витяг з ЄДР (ЮЛФОП).
2. Оригінал паспорту.
3. Оригінал довідки про надання ідентифікаційного коду.
4. Згода чоловіка (нотаріально засвідчена) або особиста присутність на правочині, з оригіналом паспорта, коду та свідоцтва про шлюб.

Документи продавця для угоди

• Незалежна експертна оцінка.
• Витяг із Державного земельного кадастру.
• Довідка про відсутність будівель на ділянці (для ділянок «під будівництво» та «ведення садівництва»).
• Правовстановлюючий документ на земельну ділянку (один із переліку):
  • 1. Державний акт на право власності на землю/земельну ділянку – до 01.01.2013.
  • 2. Договір купівлі-продажу.
  • 3. Договір дарування.
  • 4. Договір міни.
  • 5. Договір довічного утримання.
  • 6. Інформаційна довідка з Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно – з 01.01.2016 до 01.11.2016.
  • 7. Вилучення з Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно – з 02.11.2016.
  • 8. Свідоцтво про право власності.
  • 9. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом чи законом.
  • 10. Свідоцтво про придбання майна з громадських торгів.
  • 11. Рішення суду.

До правовстановлюючого документа додавалася (до 31.12.2015):

• Вилучення з Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно – з 01.01.2013 до 31.12.2015.

Підготував: Олександр Бєлов

Читайте також

• 3 млрд доларів – стільки коштує найдорожча земельна ділянка у світі

• У мережі інтернет з'явиться карта розміщень ділянок в Україні

• Що потрібно, щоб отримати будівельний паспорт на будівництво ділянки?