Нерухомість залишається неймовірно привабливою для інвестицій
Згідно з новими даними міжнародної консалтингової компанії Cushman & Wakefield, обсяги інвестицій у світову нерухомість у 2018 році стали найвищими за всю історію і досягли 1,75 млрд доларів, що на 4% перевищує попередній максимум у розмірі 1,68 млрд доларів у 2017 році.
За прогнозами, тенденція продовжиться і 2019 року. Очікується розширення інвестиційного циклу нерухомості, що дозволить інвесторам підготуватися до періоду зростання процентних ставок. Міжнародні інвестиції процвітають унаслідок глобалізації, а регіон EMEA є найпривабливішим для інвесторів.
Рівень інвестицій збережеться в межах 1,75 млрд. доларів, оскільки інвестори націлюються на ширший діапазон ринків.
Дедалі більше продавців готові надавати пропозиції, оскільки стратегії у сфері нерухомості пристосовуються до змін фінансової політики, геополітичної напруженості та структурних змін.
Ціни поступово підвищуватимуться під впливом стабільної прибутковості та зростання орендних ставок у кращих об'єктах, а не через зниження прибутковості, що було характерно для минулих років.
Девід Хатчінгс, керівник інвестиційного департаменту регіону EMEA в компанії Cushman & Wakefield:
«Економічне середовище ще слабше, ніж очікувалося кілька місяців тому, як і прогноз інфляції у глобальному масштабі. А оскільки ризики залишаються високими, вихід інвесторів із проектів знову відкладається. Тому в поточному році очікується подальше розширення циклу нерухомості, що дасть інвесторам більше часу для упорядкування портфелів в очікуванні уповільнення зростання. Стабільний прибуток за контрактами, навіть залежно від економічного зростання та інфляції, робить нерухомість неймовірно привабливою для інвестицій, а попит залишається високим».
Раніше компанія Knight Frank порекомендувала міста для інвестицій у нерухомість у 2019 році.
Підготував: Олександр Бєлов