Індекс справедливої вартості комерційної нерухомості (4 квартал 2017 року)
У 4 кварталі 2017 року індекс справедливої вартості комерційної нерухомості продовжив знижуватися та досяг рівня 1 кварталу 2006 року.
Про це повідомили у компанії Cushman & Wakefield, яка проводить щоквартальний звіт «Європейський індекс справедливої вартості». Для складання звіту було проаналізовано 123 європейські ринки офісної, торгової та логістичної нерухомості.
Зниження рівня індексу справедливої вартості свідчить як про високий рівень розвитку ринку нерухомості про невелику кількість найкращих активів для продажу.
"Справедлива вартість" (fair value) - це адекватна компенсація ризиків п'ятирічного періоду володіння інвестором майновими правами на кращі активи.
За допомогою запатентованої метрики кожен ринок було зіставлено зі «справедливою вартістю» – адекватною компенсацією за ризик володіння інвестором основними активами протягом п'ятирічного періоду. У четвертому кварталі 2017 року лише 19% індексу було класифіковано як «недооцінені». Логістика залишається найбільш привабливим сектором, причому 39% ринків класифікуються як "недооцінені", а лише два - "оцінені повною мірою".
Москва залишається на вершині таблиці «недооцінених» європейських ринків, посівши перше та третє місце у секторах торгової та офісної нерухомості відповідно. Будапешт (ринок рітейлу) посів друге місце, а закривають п'ятірку ринки логістики в Будапешті та Дубліні.
За матеріалами Cushman&Wakefield.