Як узаконити самовільно збудований будинок в Україні
Три етапи спрощеної процедури легалізації самовільно збудованих приватних та дачних будинків в Україні, якими поділився замміністра Мінрегіон Лев Парцхаладзе.
Процедура узаконення (будівельна амністія) здійснюється відповідно до Наказом Мінрегіону №158 та працює з 31 серпня 2018 року.
Спрощеній легалізації підлягають індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею 300 кв. м., а також господарські (присадибні) будівлі та споруди загальною площею до 100 кв. м., збудовані з 05.08.92 по 09.04.15.
Етапи легалізації самовільно збудованих будинків
Перший. Отримати техпаспорт додому шляхом звернення до місцевого БТІ (Бюро технічної інвентаризації) або до сертифікованого приватного експерта (інженера) та укладання договору з технічного обстеження будівлі.
Другий. Ввести будинок в експлуатацію, підготувавши необхідний пакет документів та звернувшись до органу ДАБК (Державного архітектурно-будівельного контролю) за місцезнаходженням будівлі або в ЦНАП (Центр надання адміністративних послуг) цього населеного пункту.
Необхідні документи:
- заяву про прийняття будинку в експлуатацію;
- один екземпляр заповненої декларації щодо готовності об'єкта до експлуатації;
- засвідчена копія документа;
- що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщено будинок;
- завірена копія техпаспорту (з позначкою проведення технічного обстеження).
Введення будинку в експлуатацію здійснюється безкоштовно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви. Декларацію реєструє місцевий орган ДАБІ (Державної архітектурно-будівельної інспекції). А для присвоєння поштової адреси необхідно звернутися до ЦНАПу або до органу місцевого самоврядування.
Третій. Зареєструвати право власності через нотаріуса чи ЦНАП.
Необхідні документи:
- Заява;
- паспорт;
- ідентифікаційний код;
- документ (квитанція) про сплату адміністративного збору;
- зареєстрована декларація щодо готовності об'єкта до експлуатації;
- документ, що підтверджує право власності/оренди на земельну ділянку;
- технічний паспорт на будівлю.
Нагадаємо, Мінрегіон України запровадив нові ДСП «Природне та штучне освітлення», які містить низку оновлених норм щодо організації вуличного освітлення в населених пунктах.