Чого очікувати від ринку оренди житлової нерухомості у травні?
У квітні 2013 року найбільш потрібними для оренди були квартири, розташовані поряд з метро. Найвищі показники активності травня очікуються у сегменті «економ класу» – до 4000 грн.
Згідно зі статистикою, квітневі ціни на оренду нерухомості біля метро були такими: однокімнатна квартира – до 3500 грн., двокімнатна – до 4500 грн. Вартість оренди трикімнатної квартири складала близько 5000 грн. Також у квітні помітно збільшився попит на нерухомість, яка знаходиться у центральних районах, за ціною від 5500 до 6000 грн.
Частка орендарів, що об'єднувалися в групи по 3-5 осіб для більш ощадливої оренди квартир, цього місяця також значно зросла. Компанія «Real Druzi» стверджує, що в даному випадку найбільш затребуваними виявилися трикімнатні та двокімнатні квартири з найкращими умовами проживання та з вищою ціною.
Порівняно з березнем 2013 року обсяг пропозицій оренди житлової нерухомості у Києві у квітні 2013 року збільшився на 1,8%. Понад половина пропозицій (53%) на ринку оренди нерухомості належить квартирам «економ класу». Частка квартир класу «преміум» і «бізнес» відповідно дорівнювала 20% і 27%.
Щодо структури пропозиції щодо кількості кімнат, у квітні вона залишилася незмінною. Як і раніше, найбільш затребуваними залишаються однокімнатні квартири (41%), двокімнатні та трикімнатні квартири (38% і 17%). Частка багатокімнатних квартир (від п'яти кімнат і більше) становила лише 0,8%.
Найменше квартир у квітні цього року пропонувалося у Святошинському та Дніпровському районах (по 7%), а також у Подільському районі столиці (6%). Найбільша кількість квартир для оренди пропонувалася у Солом'янському та Оболонському районах – близько 14% на кожен район.
Найбільшим попитом у орендарів користувалися однокімнатні та двокімнатні квартири (47% та 36%), а також трикімнатні квартири (близько 14%). Найменшою популярністю в орендарів, як і раніше, користуються багатокімнатні квартири (0,6%).
Найчастіше орендарі віддавали перевагу квартирам, розташованим у Солом'янському та Оболонському районах (15% та 13%), менш затребуваною виявилася нерухомість, яка знаходиться у Дніпровському, Святошинському та Подільському районах (7% та 5%).
Порівняно з березнем 2013 року середня вартість оренди нерухомості «бізнес» та «економ» класу знизилася на 0,1% та 0,4% відповідно. Ціна на квартири класу "преміум", навпаки, зросла на 12,2%.
Вартість оренди житлової нерухомості у квітні 2013 року становила 805 $, що на 1,4% перевищує показники квітня 2012 року і на 5% нижче, ніж у березні 2013 року.
За матеріалами Maanimo.com