Варіанти пошуку житла для оренди
Коли настає час пошуку житла для знімання, варіантів знайти його не так вже й багато. Шукати можна самостійно, через знайомих чи агенції нерухомості. Але в будь-якому випадку спочатку треба визначитися з умовами оренди квартири або будинку, що підходить. Потрібно чітко розуміти, що і як слід шукати.
На вартість оренди житла впливають такі фактори
- місце розташування будинку;
- розвиток інфраструктури;
- стан житлового приміщення;
- кількість квадратних метрів;
- наявність меблів та побутової техніки;
- період оренди;
- сума передоплати.
Є також такий нюанс, як сезонність. Попит на оренду житла зростає з серпня по жовтень в основному через наплив учнів. Тому краще раніше за цей термін займатися пошуками житла.
Агенство нерухомості
Такі структури, як агентства нерухомості, можуть багато в чому допомогти: по-перше, економія часу — треба тільки приїжджати дивитися знайдені варіанти; по-друге, ризики на зустріч із шахраями мінімізуються, тому що агенти з нерухомості отримують усі необхідні документи на житло і в цьому випадку не треба буде переживати з приводу наявності справжніх власників житла. Це заощадить, звісно, і кошти, які б потрапити до рук шахраїв.
Дуже великий плюс ще в тому, що довідкова база агентства велика і там точно знайдеться те, що потрібно кожному, хто бажає зняти житло. І терміни пошуку явно будуть набагато коротшими, ніж якби клієнт займався пошуком сам.
Мінус такого варіанту для тих, хто шукає житло з низькою вартістю оренди та має дуже обмежені кошти. Тому що за співпраці з агентствами нерухомості необхідно заплатити і винагороду ріелтору.
Обов'язково з агентом з нерухомості, який представлятиме наймача, підписується договір, у якому зазначені умови угоди та розмір його комісійних.
Пошук самостійний
Ціну житла треба дізнаватися саме в той період, коли збираєтеся його знімати. Тому що ринок оренди мінливий і вартість минулого місяця може бути неактуальною сьогодні.
Знімати житло у знайомих не варто бодай тому, що фінансове питання вирішувати з ними не зручно, а от із незнайомими людьми все інакше, як на ринку, можна й поторгуватися. Знайти такі пропозиції про оренду квартир на тривалий термін можна на сайті «ЖитлоПлоща».
Правила самостійного пошуку та оренди квартири
- перевірити документи на житло та звірити власника з людиною, яка показує приміщення;
- обов'язково підписати договір із внесенням паспортних даних як наймача, так і орендодавця;
- бажано провести опис майна, якщо таке є, у квартирі та докласти його до договору найму, щоб потім не було претензій про зникнення;
- обов'язково встановити наявність інших господарів, щоби потім не залишитися на вулиці через розбіжності кількох власників;
- обов'язково читати усі документи, що підписуються.
Дотримуючись цих нехитрих порад, нікому не доведеться опинитися в безглуздій ситуації.
Автор: Олександр Бєлов