Краудфандінг – колективне інвестування у нерухомість

У 2006 році в США почало активно розвиватися колективне інвестування або краудфандинг, де інвестори можуть вкладати в об'єкти нерухомості від 1 тис. доларів та заробити 10-25% після перепродажу об'єкта.

Принцип краудфандинга у тому, що, якщо людина неспроможна самостійно придбати нерухомість для перепродажу та отримання заробітку, він звертається до послуг керуючої компанії, яка об'єднує таких покупців, безліч проводить колективну угоду. Подібна послуга коштує 10% від прибутку, отриманого від перепродажу.

Схема краудфандингу

1. Спочатку інвестор визначається із сумою, яку він хоче вкласти (мінімальна сума стартує від 1 тис. доларів).
2. Потім він вибирає місто та об'єкт, у який хоче інвестувати ці гроші та підписує Додаток до Договору інвестування у нерухоме майно (у ньому відображаються дані краудінвестора та сума інвестицій).
3. Після перепродажу об'єкта прибуток розподіляється між усіма учасниками, згідно з купленими паями.

На жаль, в умовах слабкого ринку нерухомості в Україні гарантувати прибуток не можна. Керівна компанія стежить за ринком і в піковий момент фіксує максимальний прибуток, ухвалюючи рішення про продаж об'єкта. Можливий прибуток інвестора – від 10 до 25%.

За матеріалами СтройОгляд.

Читайте також

• Обсяг інвестицій у нерухомість Європи досяг 130 млрд євро

• На Україну чекає інвестиційний бум

• Половина іноземних інвестицій в Україну – українські