Інвестиції в комерційну нерухомість України сягнули 300 млн доларів
Володимир Мисак, керівник департаменту ринків капіталу Cushman & Wakefield в Україні, розповів про загальні тенденції розвитку ринку комерційної нерухомості 2019 року на VII Національній конференції учасників ринку сталевого будівництва.
Зростання орендних ставок – загальна тенденція європейського ринку офісної нерухомості. В Україні є величезний потенціал зростання. Сьогодні 649 кв. м. офісних площ припадає на 1 тис. осіб. Наприклад, у Берліні – 5 кв. м., у Варшаві – 228 кв. м., у Бухаресті – 3 кв. м.
Вакантність на ринку офісної нерухомості нижче 5% – це стимулює будівництво нових площ.
Низька вакантність спостерігається і на ринку складської нерухомості, що викликає потребу у будівництві нових складів. Також це стимулює девелоперів будувати максимально швидко та здавати в оренду складські приміщення.
На ринку торгової нерухомості знижується попит на площі у зв'язку зі зростанням сектора онлайн-торгівлі. Пропозицій більше, ніж попиту.
Лідируючі міста на ринку торгівельної нерухомості України
- Київ – 593 кв. м/1 тис. чол.
- Одеса – 517 кв. м/1 тис. чол.
- Львів – 483 кв. м./1 тис.чол.
- Дніпро – 408 кв. м/1 тис. чол.
- Харків – 324 кв. м./1 тис.чол.
Потенціал невеликих міст не розкрито. Міста з чисельністю 200-300 тис. мешканців – потенційна ніша для девелоперів.
Відеосюжет виступу Володимира Мисака на конференції.
Раніше повідомлялося про позитивну динаміку майже у всіх сегментах комерційної нерухомості України.
За матеріалами УЦРС