Глобальний індекс міхура на ринку нерухомості (жовтень 2018)
Звіт UBS Global Real Estate Bubble Index 2018 підготовлений Головним інвестиційним офісом UBS Global Wealth Management та аналізує ціни на житлову нерухомість у 20 розвинених фінансових центрах світу по всьому світу.
У Гонконгу найімовірнішим є ризик міхура на ринку житла, де ціни зростають на 10% щороку починаючи з 2012 року. За ним слідують Мюнхен, Торонто, Ванкувер, Амстердам та Лондон. Ринки нерухомості із завищеними цінами характеризують Стокгольм, Париж, Сан-Франциско, Франкфурт, Сідней, Лос-Анджелес, Цюріх, Токіо, Женева та Нью-Йорк.
Навпаки, ринки зі справедливою ціною на нерухомість у Бостоні, Сінгапурі та Мілані, а в Чикаго – нерухомість недооцінена.
Незважаючи на те, що багато фінансових центрів, як і раніше, схильні до ризику виникнення міхура на ринку житла, не потрібно порівнювати сьогоднішню ситуацію з докризовими умовами. Проте інвестори мають залишатися вибірковими на ринках житла з ризиком міхура, таких як Гонконг, Торонто та Лондон.
Середня прибутковість житла у найважливіших розвинених ринкових фінансових центрах за останні п'ять років становила 10% на рік.
Аналітики UBS рекомендуємо виявляти обережність при купівлі житлової нерухомості у більшості великих міст з розвиненим ринком.
раніше повідомлялося про найбільш переоцінені ринки нерухомості у дослідженні The Economist.
За матеріалами UBS