Будівля Таїрова

Ліквідний комерційний об'єкт – окрема фасадна будівля на вул. Левітана (жилмасив Таїрова). Одна з найбільш затребуваних локацій міста з високою щільністю населення, інтенсивним пішохідним та автомобільним трафіком, а також чудовою транспортною доступністю.

Ідеальне рішення для інвесторів: об'єкт уже генерує стабільний прибуток і не потребує додаткових вкладень.

Ключові переваги

• готовий орендний бізнес – 100% наповнення орендарями;
• стабільний грошовий потік з першого дня покупки;
• фасадне розташування – висока видимість та постійний трафік;
• окрема будівля – автономність і статусність;
• Універсальний формат - підходить під різні види бізнесу.

Основні характеристики

• загальна площа – 672,4 кв.
• нежитловий фонд;
• кабінетна система (зручно під оренду та офісний формат);
• якісний ремонт у всіх приміщеннях;
• ділянка - 4,21 сотки (огороджений, впорядкований).

комунікації

• електропостачання - 380 В, потужність 25 кВт;
• природний газ;
• центральний водопровід та каналізація;
• автономне опалення.

Орендарі та дохід

• повна заповнюваність об'єкта;
• перший поверх – кафе, що діє (генератор трафіку);
• налагоджені орендні відносини.

Прогнозована та стабільна доходність.

Правовий статус

• будинок у приватній власності;
• земельна ділянка – договір оренди.

варіанти використання

• інвестиції з пасивним доходом;
• офіс компанії чи представництво;
• медичний центр/клініка;
• освітній чи дитячий центр;
• готельний чи хостельний бізнес.

Чому варто купити саме цей об'єкт

• не потребує додаткових вкладень;
• дохід із першого дня;
• топова локація з постійним попитом;
• мінімальні ризики – бізнес, що діє.

Це рідкісна пропозиція для тих, хто шукає надійний інвестиційний актив зі зрозумілою окупністю та високим потенціалом зростання вартості.

Зв'яжіться з нами для перегляду.