Інвестиційний клімат України: перспективи та виклики для іноземних та місцевих інвесторів
Серед значних економічних та політичних ризиків, пов'язаних із військовим становищем та корупцією, Україна залишається точкою інтересу для деяких інвесторів. Незважаючи на обережний підхід та скептицизм, у країні можна виділити низку привабливих інвестиційних секторів, таких як агропромисловість, ІТ та комерційна нерухомість.
Загальний настрій серед інвесторів
За даними Європейської Бізнес Асоціації, 84% топ-менеджерів оцінюють інвестиційний клімат України як несприятливий. Проте, за словами Ганни Дерев'янко, виконавчого директора ЄБА, індекс привабливості країни дещо покращився у 2023 році і склав 2,44 бала з 5 можливих. Це говорить, що хоча ризики зберігаються, певні перспективи залишаються актуальними.
Основні ризики та сфери інтересу
Військові та макроекономічні ризики продовжують залишатися на високому рівні, але на ринку є компанії, які готові інвестувати, очікуючи поліпшень у довгостроковій перспективі. Сергій Громов, партнер компанії Investment Lawyer Group, зазначає, що аграрний сектор та ринок нерухомості у західних регіонах виглядають особливо перспективно для вкладень після закінчення бойових дій.
Інвестиції в інфраструктурні проекти
Після завершення конфлікту плануються значні інвестиції у відновлення інфраструктури: дорожні мережі, мости, житлові будинки та об'єкти енергетики вимагатимуть серйозних вкладень. Це створює можливості для іноземних виробників будівельних матеріалів, технологічних компаній та спеціалістів, готових брати участь у реконструкції.
Очікується, що такий попит також пожвавить будівельну галузь і підштовхне попит на будівельні технології та послуги. Інвестори, орієнтовані довгострокові вкладення, вже розглядають участь у цих проектах.
Складнощі для інвесторів: волатильність та вимоги до прибутковості
Як підкреслює Олександр Бондаренко з Bureau of Investment Programs, скептицизм щодо української економіки, як і раніше, високий через макроекономічну нестабільність і непередбачуваність. Інвестори вимагають підвищеної прибутковості для компенсації військових та політичних ризиків. Деякі з них зосереджені на галузях енергетики, особливо на відновлюваних джерелах, і на агропромислових проектах, але основна частина капіталовкладень буде можлива лише після нормалізації ситуації.
Комерційна нерухомість та тренди на ринку
Ринок комерційної нерухомості показує ознаки відновлення. За словами Ярослава Горбушка із CBRE Ukraine, у другій половині 2023 року орендні ставки стабілізувалися, а попит на складські площі у Києві та Львові зріс. Однак угоди щодо суто інвестиційних активів залишаються обмеженими: поточна дохідність рідко перевищує 10%, що недостатньо для покриття високих ризиків.
Іноземні компанії, включаючи виробників будівельних матеріалів та представники FMCG, вже починають вкладатися у розвиток нових виробничих об'єктів, купуючи земельні ділянки та займаючись будівництвом «з нуля» для підготовки до майбутньої реконструкції країни та збільшення споживчого попиту.
Інвестиції у валюті та очікування українських інвесторів
Геннадій Гріненко з Alterra Group наголошує, що українські інвестори орієнтуються на валютну прибутковість на рівні 10% і вище, що пов'язано з високою волатильністю ринку та прив'язкою до долара. Військові ризики, особливо у Києві, змушують інвесторів підвищувати вимоги до прибутковості, але інтерес до вкладень у країну не згасає. Нові інструменти інвестування також знаходять відгук серед місцевих та іноземних капіталів.
Перспективи та очікування
Український ринок залишається високоризикованим, але з потенціалом. Основні інтереси інвесторів зосереджені на агросекторі, енергетиці та інфраструктурних проектах, які будуть потрібні після закінчення військового конфлікту.
Раніше повідомлялося, що український бізнес очікує зростання ділової активності на фоні інфляції та змін курсу валют
Джерело: Property Times
Підготував: Олександр Бєлов