Подобова оренда квартир – чудова ідея для стартапу
У сучасних реаліях наявність додаткового джерела доходів є запорукою фінансової незалежності та стабільності. Подобова та погодинна оренда квартир – непогана можливість заробити.
Популярність цього виду бізнесу у великих містах зросла настільки, що багато ріелтерських агентств або переорієнтувалися на цей вид діяльності, або включили його до списку своїх послуг.
Звичайно, у великих містах попит на короткострокову оренду квартир перевищує пропозицію, тому власники квартир, з метою максимізувати прибуток, наважуються здавати житло, оминаючи посередників. Ідея подобової оренди квартир є актуальною і для невеликих міст.
Переваги подобової оренди квартир
- незначні капіталовкладення за наявності власної нерухомості;
- постійне джерело доходу;
- дохід, який може приносити короткострокова оренда, у кілька разів вищий за доход від довгострокової оренди;
- високий попит та 100% окупність;
- можливість поєднання з іншими видами діяльності.
З організацією цього бізнесу не виникатиме особливих труднощів, якщо є власна квартира, яку можна переробити під об'єкт для оренди. В іншому випадку завдання можна вирішити двома шляхами:
- Взяти квартиру в суборенду (орендувати квартиру на тривалий термін і здавати її подобово, природно, повідомивши власника).
- Оформити квартиру на іпотеку.
Чітке розуміння та осмислена організація процесу визначає успіх цього стартапу.
По-перше, слід врахувати, що попитом переважно користуються однокімнатні упорядковані квартири з гарним ремонтом та укомплектовані необхідною побутовою технікою, посудом, постільною білизною та приладдям. Тому підготовці об'єкта до здачі треба приділити належну увагу.
По-друге, формування адекватної ціни на послугу має здійснюватися з урахуванням стану житла, його місцезнаходження, наявності конкурентів.
По-третєДля успішної реалізації проекту необхідна клієнтська база. Для просування послуги можна використовувати місцеві періодичні видання, соціальні мережі, спеціалізовані рекламні портали.
Здаючи квартиру подобово, орендодавець надає клієнтам у користування все майно, що знаходиться у квартирі. Для забезпечення його безпеки корисними будуть такі рекомендації:
- оцінити, заслуговує клієнт довіри чи ні;
- стягувати передоплату протягом терміну проживання;
- просити клієнта надати паспортні дані чи ксерокопію паспорта;
- бажано не здавати житло клієнтам віком до 18-20 років для проведення заходів;
- приймати ключі лише після перевірки стану квартири та майна.
Забезпечення постійного клієнтського потоку, оптимальне співвідношення ціни та якості послуг, що надаються, хороша репутація дозволять отримувати стабільний дохід і уникнути простоїв.
Раніше АН BFS опублікувало матеріал про причини популярності оренди квартир в Одесі.
Підготував: Олександр Бєлов