За скільки можна зняти квартиру в Одесі на початку липня 2016 року
Сьогодні попит на довгострокову оренду квартир в Одесі суттєво перевищує пропозицію, що дозволяє орендодавцям підвищувати ціни. Причиною нестачі пропозицій є орієнтація значної частини власників квартир на оренду подобово з метою більш високого заробітку в туристичний сезон. Про це розповіла Вероніка Крихкіна, провідний спеціаліст відділу оренди АН BFS в інтерв'ю порталу Domik.ua.
Проте, кількість відпочиваючих порівняно з тим самим місяцем минулого року значно зменшилася, тож постійного високого попиту на короткострокову оренду, характерного для приморських населених пунктів влітку, поки що немає.
«Ажіотажний попит в останній місяць спостерігався лише у святкові та вихідні дні», – зазначила ріелтор. Втім, власники квартир, які заробляють на короткостроковій здачі житла в оренду, мають підстави для оптимізму – кількість заявок щодо короткострокової оренди на другу половину липня та серпень зростає.
Зрозуміло, рівень попиту для різних районів далеко не рівномірний - біля узбережжя, в Аркадії, квартири в короткостроковій оренді не порожні, тоді як на далеких від моря околицях така ситуація не рідкість. Високим попитом у сегменті короткострокової оренди квартир користуються відносно недорогі варіанти (близько 400 грн./добу) – за такою ціною можна здати квартиру практично по всьому місту. На короткострокову оренду дорогого житла попит значно менший.
У сегменті довгострокової оренди високий рівень попиту спостерігається всі типи квартир.
«Наразі велика проблема підібрати для довгострокової оренди як однокімнатну, так і дво- та трикімнатну квартиру – орендарі тримаються за своє нинішнє житло, бо розуміють, що варто їм з'їхати, і власник підвищить вартість оренди на 1-2 тис. грн., а нового житла за старою ціною вони не знайдуть», – розповіла Вероніка Крихкіна.
Щодо комунальних послуг, то орендодавці, які здають квартири на тривалий термін, повністю переклали ці витрати на плечі квартиронаймачів.
«Власники, які мають можливість оформити субсидію на ЖКП, давно це зробили. Якщо такої можливості немає, то орендарям доводиться оплачувати всі комунальні послуги. Що стосується надання можливості орендарям самим оформити субсидію, то я спостерігала лише один такий випадок, тож це велика рідкість», – зазначила ріелтор.
Вартість довгострокової оренди квартир
Квартири економ-класу
| район | 1-к квартири | 2-к квартири | 3-к квартири |
|---|---|---|---|
| Приморський | > 6000 грн. | > 7000 грн. | > 9000 грн. |
| Київський | > 5000 грн. | > 6000 грн. | > 8000 грн. |
| Малиновський | > 5000 грн. | > 6000 грн. | > 8000 грн. |
| Суворовський | > 4000 грн. | > 4500 грн. | > 6000 грн. |
Квартири бізнес-класу
| район | 1-к квартири | 2-к квартири | 3-к квартири |
|---|---|---|---|
| Приморський | > 12000 грн. | > 15000 грн. | > 17000 грн. |
| Київський | 8000-8500 грн. | > 10000 грн. | > 12000 грн. |
| Малиновський | 8000-8500 грн. | > 10000 грн. | > 12000 грн. |
| Суворовський | > 6500 грн. | > 8500 грн. | > 10000 грн. |
Вартість короткострокової оренди квартир
Квартири економ-класу
- 1-кімнатні квартири – > 400 грн./добу;
- 2-кімнатні квартири – > 600 грн./добу;
- 3-кімнатні квартири – > 800 грн./добу.
Квартири бізнес-класу
- 1-кімнатні квартири – > 1000 грн./добу;
- 2-кімнатні квартири – > 1200 грн./добу;
- 3-кімнатні квартири – > 2000 грн./добу.