Нерухомість у Одесі
Інформація про ринок
Одеса - це портове місто, розташоване на березі Чорного моря, яке також називають «перлиною біля моря». Це місто-порт є одним із найбільших культурних та транспортних мегаполісів України. Це місто гумору, сміху, позитивного настрою та квітучих акацій. А тому кількість туристів і відряджених приїжджих тут нескінченна, а, отже, і ринок нерухомості стабільний, при цьому великим попитом користується житло, що орендується подобово.
Ринок оренди нерухомості
Подобова оренда в Одесі завжди актуальна, тому що основна частина приїжджих вважає за краще зупинятися в квартирах (переважно однокімнатних), а не в готелях. Чому? З кількох причин, однією з яких є те, що, на відміну від готельного номера, площа квартири набагато більша (мається на увазі середньостатистичний номер, розрахований на двох осіб), а оснащеність необхідними побутовими приладами та меблями просто незаперечна. До того ж, при подобовій оренді нерухомості будь-яке агентство нерухомості надасть вам величезний вибір різноманітної нерухомості, враховуючи як ваш матеріальний стан, так і індивідуальні побажання. Так, респектабельні однокімнатні апартаменти, розташовані в самому центрі Одеси, коштуватимуть Вам близько 250-500 гривень на добу.
Ціна орендованої нерухомості в Одесі залежить від її розташування - так, квартири в центрі міста (зосередженні всіх культурних та історичних пам'яток) буде коштувати дорожче житла, що знаходиться в спальних районах (іноді більш комфортного і розкішного). Треба сказати, що старі одеські будинки виділяються серед своїх сусідів-новобудов досить висотою стель і просторістю житлових кімнат, при цьому власники таких апартаментів реставрують свої раритетні квартири таким чином, щоб не втратити історію того чи іншого куточка будинку той одеський колорит, який став притчею в язицех. У квартирі завжди почуваєшся затишніше і комфортніше, якщо ви є прихильником безпечного відпочинку у всіх його проявах, то Вам запропонують квартиру, яка оснащена кнопкою безпеки.
Безперечною перевагою подобової оренди житла є незалежність, оскільки, знімаючи готельний номер, ви залежите від графіка роботи готелю: ви можете йти і повертатися до свого тимчасового будинку тоді, коли ви цього захочете. Ще один позитивний фактор полягає в тому, що орендувати квартиру може сім'я і навіть невелика компанія (все залежить від площі квартири), що значно заощадить заощадження, а готельний номер розрахований лише на певну кількість осіб.
Оренда нерухомості в Одесі на нашому сайті:
Ринок житлової нерухомості
Якщо ви вирішили «осісти» в Одесі назавжди або вигідно вкласти свій капітал (а влітку здача квартир в оренду є дуже вигідним бізнесом, який навіть при мінімальних вкладеннях приносить суттєвий дохід), зверніть увагу на центральну і прибережну частину міста. Головні критерії, що впливають на формування цін на нерухомість в Одесі як для будівельників, так і для покупців – це розташування об'єктів, метраж, вид на море, а також додаткові зручності, при цьому клас житла залишається осторонь. Найбільш перспективним у плані будівництва елітних будинків є історичний центр міста, а саме вулиці: Грецька, Рішельєвська, Преображенська, Мала та Велика Арнаутська тощо. І хоча багато будинків, розташованих на цих вулицях, перебувають у жалюгідному стані, ціни на них досить високі та відрізняються стабільністю. Однак дореволюційні споруди поступово витісняються та замінюються елітними багатоповерховими будинками, вартість квадратного метра в яких варіюється від 15000 до 40000 гривень. Серед таких комплексів найпопулярнішими та затребуваними є такі комплекси як «Гермес», «Зірки Еллади», «Аркадійський Палац», «Білий Вітрило», «Арк Палас».
Ліквідна житлова нерухомість Одеси зосереджена в основному в спальних районах міста, чому сприяє той факт, що банки охоче дають кредит на купівлю нерухомості в досить нових будинках, які зосереджені саме в спальних житлових масивах Котовського, Таїрова та Черемушки. До того ж, розвиток інфраструктури тут розвивається стрімко, а поліпшення транспортного сполучення є незаперечною перевагою для потенційних покупців. Вартість квадратного метра варіюється від 6000 гривень до 15000 гривень, залежно від наближеності до моря та стану самої квартири. При цьому квартири купуються в основному на вторинному ринку нерухомості, причиною цього є низькі відсоткові ставки за кредитами (менше на 3%, ніж за позиками, що видаються під нове житло). До того ж люди бояться вкладати капітал у ще не зданий об'єкт, оскільки почастішали випадки, коли здавання будинку в експлуатацію переноситься на невизначені терміни або будівництво взагалі заморожується.
Новини та статті про ринок житлової нерухомості
Ринок комерційної нерухомості
В даний час комерційна нерухомість в Одесі становить досить велику частину ринку нерухомості. Операції з такою нерухомістю є вигідними та приносять непоганий дохід. Комерційна нерухомість Одеси – це сукупність об'єктів нежитлового фонду. Вона варта діяльності, спрямованої отримання прибутку. До комерційної нерухомості відносять: офіси, торгові площі, складські та виробничі приміщення.
Вирізняють кілька різновидів комерційної нерухомості в Одесі. Вони мають свої особливості та розрізняються за ціною та розміром орендної плати.
1. Офісна нерухомість - Це найбільш затребуваний вигляд. До неї належать офісні приміщення різного класу, а також приміщення житлового фонду, які використовуються під офіси.
Офісна нерухомість Одеси на нашому сайті:
- продаж офісів;
- оренда офісів;
- продаж приміщень;
- оренда приміщень;
- продаж будівель;
- новини та статті по темі.
2. Торговельна нерухомість. Її призначення - це організація місць продажу товарів та послуг.
Торгова нерухомість Одеси на нашому сайті:
- продаж магазинів;
- оренда магазинів;
- продаж ресторанів, барів;
- оренда ресторанів, барів;
- новини та статті по темі.
3. Складська нерухомість. Призначена для зберігання будь-яких матеріальних цінностей.
Складська нерухомість Одеси на нашому сайті:
4. Виробнича нерухомість - технопарки, споруди для реконструкції підприємств та промзони.
Виробнича нерухомість Одеси на нашому сайті:
5. Земельні ділянки комерційного призначення. Основна мета подібної нерухомості - будівництво будівель (торгових центрів, бізнес-центрів), які згодом будуть приносити прибуток шляхом організації власного бізнесу або здачі в оренду приміщень.
Земельні ділянки Одеси на нашому сайті:
Привабливість комерційної нерухомості в Одесі залежить від наступних умов:
1. Територіальне розташування. Найбільш популярними об'єктами вважаються розташовані в центрі міста, де розвинена транспортна інфраструктура.
2. Зручність будівлі з погляду проектування. Це наявність кондиціонерів, паркувальних місць, системи відеоспостереження тощо.
3. Якість інтер'єру (різноманітність приміщень, наявність панорамних вікон, гарний ремонт та інше).
Метою купівлі комерційної нерухомості в Одесі є одержання потенційної вигоди, яка може бути отримана у випадках:
- Здачі нерухомості в оренду (дохід при цьому невисокий, але стабільний);
- перепродажу (виявиться вигідним у разі підвищення цін на даний вид нерухомості);
- Ведення власної комерційної діяльності.
При покупці комерційної нерухомості в Одесі можна скористатися іпотечним кредитуванням.
Віртуальний тур територією заводу в Малиновському районі
Нерухомість Одеси на нашому сайті:
- Продаж комерційної нерухомості: понад 400 об'єктів;
- Оренда комерційної нерухомості: понад 80 об'єктів;
- Оренда житлової нерухомості: понад 150 пропозицій;
- Продаж готового бізнесу: понад 35 пропозицій;
- Інвестиційні проекти: 2 проекту.
Агентство комерційної нерухомості Business For Sale вирішує завдання будь-якої складності!